Die stark gestiegenen Immobilienpreise in Mainz und die rasant wachsende Wohnungsnachfrage in dieser Stadt blieben deutschen und ausländischen Investoren nicht verborgen. Prognosen weiter steigender Preise für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Zusammenhang mit der Umsetzung großer Bauvorhaben, die entwickelte Wirtschaft der Stadt, die hohe Kaufkraft der lokalen Bevölkerung, eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung tragen zu einem beispiellosen Anstieg der städtischen Immobilien bei Markt und eine Zunahme des Wettbewerbs zwischen den Interessenträgern.
Besonderheiten von Mainz und die Besonderheiten des städtischen Immobilienmarktes
Mainz ist die Landeshauptstadt und mit 213.528 Einwohnern die größte kreisfreie Stadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Es liegt im Rhein-Main-Gebiet und bildet zusammen mit Wiesbaden, der benachbarten Landeshauptstadt Hessens, ein transnationales Doppelzentrum mit rund 490.000 Einwohnern.
Die günstige Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Kombination aus Großstadt und ländlicher Siedlung machen Mainz zu einer äußerst attraktiven Stadt, die jedes Jahr mehr Zuwanderer, insbesondere junge Menschen, anzieht.
Stadtbild, Architektur
Die Stadt Mainz wird sowohl im zentrumsnahen Bereich als auch in den Vororten urbaner. Die Modernisierung von Weisenau und Mombach nimmt besonders schnell Fahrt auf.
In einigen abgelegenen Gegenden wie Dreis und Finten ist der rustikale Charakter des Dorfes erhalten geblieben. Viele städtebauliche Elemente sind in der Nähe des Zentrums erhalten geblieben, die mittelalterliche und moderne Stadtlandschaft gleicht einer verbesserten „Altstadt“ mit verwinkelten Gassen und Gassen rund um die Augustinerstraße – hier stehen noch Fachwerkhäuser.
Weite Teile der historischen Altstadt, insbesondere nördlich der Ludwigsstraße, wurden im Zweiten Weltkrieg beschädigt, sodass die meisten Gebäude abgerissen oder modernisiert werden mussten. Die Neustadt wurde um 1900 im Stil der Wilhelmina erbaut und Mainz hörte auf, eine ummauerte Provinzstadt zu sein.
Heute wird das Stadtpanorama von Gebäuden aus zwei verschiedenen Epochen dominiert: dem Rathauskomplex mit dem Hilton-Hotel und der Rheingoldhalle aus der Zeit des Jugendstils sowie der Staatskanzlei, dem Parlament und dem Kurfürstlichen Schloss – im Stil von Barock und Renaissance. Geplant war eine ambitionierte Umstrukturierung der Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt wurde, aber nur die wichtigsten Gebäude wurden schließlich restauriert, darunter die barocken Adelspaläste, die sich hauptsächlich am Schillerplatz befinden.
Meist wurden nur neue Wohngebäude gebaut, zum Beispiel die Siedlung Am Fort Elisabeth. Aufgrund des späten Bebauungstrubels Anfang der 1960er Jahre wurden diese Bauwerke vor allem im Stil des Jahrzehnts errichtet, das die Stadtbauern damals kritisierten. Viele Wohnanlagen sind im Stil der 1960er Jahre entstanden.
Die wichtigsten bis heute erhaltenen Mainzer Bauten aus dem 19. Jahrhundert sind die evangelische Christuskirche, der Hauptbahnhof, die Rheinbrücke, Teile des Staatstheaters sowie Befestigungsanlagen und deren Überreste. Unter Denkmalschutz stehen verschiedene Beispiele der romanischen und gotischen Bauzeit, der Renaissance und vor allem Bauten im Barockstil.
Der Hauptdom wurde im romanischen Stil erbaut. Der gotische Stil erinnert an den Dom, die Kirche St. Johannes, die Stiftskirche St. Stephan und die Kirchen St. Emmeran, St. Quintin, St. Christoph.
Zur Erinnerung an die Renaissance hat die Stadt das Kurfürstliche Schloss – den letzten Zeugen der „Deutschen Renaissance“, den Zum Römischen Kaiser (Gutenberg-Museum), den von Erzbischof Albrecht gestifteten Brunnen und die Domus Universitatis erhalten.
Aus der Barockzeit sind noch einige Höfe des ehemaligen Mainzer Adels und die Augustinerkirche erhalten. Die Kirche St. Peter wurde im Rokoko-Stil erbaut, während die Kirchen Ignaz und Erthaler Hof errichtet wurden, die frühe Beispiele des Klassizismus sind.
Mainz ist heute geprägt von einer Kombination unterschiedlicher Baustile. Die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs veranlassten die Kommunalpolitiker in den 1960er Jahren, alte Fehler in der Bebauung des Straßennetzes und der restlichen Infrastruktur der Stadt zu beheben. Viele neue Kirchen wurden gebaut, Krongarten und Gonsbachterrassen entstanden.
Das wichtigste Projekt der letzten Zeit war die Entwicklung eines 22 Hektar großen Areals des ehemaligen Zoll- und Binnenhafens – das Territorium wurde mit Wohnungen unterschiedlicher Größe, Büros, Gewerbeeinrichtungen und kulturellen Einrichtungen bebaut.
Im Jahr 2007 wurde ein Masterplan für die Entwicklung von Mainz verabschiedet, der die Entwicklung von Flächen bis 355.000 Quadratmeter vorsieht.
Das nächste große Projekt ist die Entwicklung des Heilig-Kreuz-Areals in Weisenau. Auf dem 30 Hektar großen Gelände entstehen 3.000 neue Wohnungen, davon 900 Sozialwohnungen für 4.500 Menschen.
Bis 2021 sollen auf 8,7 Hektar Land zwischen dem katholischen Krankenhaus und einer Pariser Straße rund 500 weitere Wohnungen entstehen. Auch das Areal im Stadtteil Hechtsheim im östlichen Teil des Wohngebiets Großberghöhe wird als Wohngebiet Hechtsheimer Höhe erschlossen – auf einer Fläche von 17 Hektar entstehen Ein- und Mehrfamilienhäuser mit 400 Wohnungen.
Administrative Teilung der Stadt
Die Stadt Mainz ist in 15 Bezirke unterteilt. Außerdem werden 7 Planungsgebiete, 65 Gemeinden und 183 statistische Bezirke ausgewiesen.
| Kreis | Hauptmerkmale |
|---|---|
| Altstadt | Die bemerkenswertesten alten Gebäude hier sind der mittelalterliche Dom, alte Patrizierhäuser, das Kurfürstliche Schloss. An malerischen Plätzen und verwinkelten Gassen gibt es auch moderne Gebäude – Rathaus, Brand-Einkaufsentrum, Reingoldhalle, Fort Malakoff. Das Gebiet wurde zwischen 1942 und 1945 vollständig zerstört, aber viele Gebäude wurden sorgfältig restauriert und wieder aufgebaut. |
| Bretzenheim | Ältestes Dorf mit rustikaler Ausstrahlung und traditioneller Winzergemeinde. In den engen Gassen des Zentrums, dem alten Rathaus mit Gefängnisturm und der katholischen Kirche Georgskerhe wird der Geist vergangener Zeiten bewahrt. Zu den modernen Gebäuden zählen Wohnanlagen, Schulen, Kindergärten und die Alte Ziegelei, in der das ganze Jahr über Unterhaltungsveranstaltungen stattfinden. |
| Drais | Eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Es ist eine grüne "Oase" am Stadtrand von Mainz, umgeben von Feldern und Obstbäumen. Die Nähe zum Zentrum, die ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Ober-Olmer Wald und zur Universität sowie die direkte Anbindung an die Autobahn nach Wiesbaden und Frankfurt machen Dreis zu einem begehrten Wohnort. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, Spielplätze, Sportvereine, ein Hospiz für Schwerstkranke und ein Pflegeheim. |
| Ebersheim (Ebersheim) | Ebersheim beheimatet das größte Weinanbaugebiet von Mainz und den höchsten Punkt der Stadt – den 245 Meter großen Platz „Auf der Mühl“. Das Gebiet zeichnet sich durch das Vorhandensein zahlreicher Entwicklungszonen und die Nähe zur Mainzer Innenstadt aus. Ebersheim entwickelt sich ständig weiter, behält aber den rustikalen Charakter der Siedlung. |
| Finthen | Ländlicher Vorort mit mehreren neuen Siedlungen - Königsborn, Katzenberg und Römerquelle, zu einem Wohngebiet umgebaut. Hier gibt es Schulen und Kindergärten, und es gibt viele Radwege. Eine direkte Autobahnanbindung nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden ist möglich. Die Gegend ist vor allem wegen ihrer schönen Altstadt mit verwinkelten Gassen und dem Rathaus sowie ihren häufigen Freizeitaktivitäten beliebt. |
| Gonsenheim | In dieser Gegend gibt es alles für ein unabhängiges Leben, das unabhängig vom Rest Mainzs ist - die Altstadt, herrschaftliche Villen, moderne Wohnanlagen, eine belebte Einkaufsstraße, ein Naherholungsgebiet, Bauernhöfe für den Gemüse- und Obstanbau und einen eigenen Karneval . Alt- und Neubau koexistieren harmonisch miteinander. unter den alten Gebäuden stechen das Renaissance-Rathaus, die Stephans- und die evangelische Kirche hervor. Besonders geschätzt werden die direkte Anbindung an die Autobahn, die Nähe zur Innenstadt, Grünanlagen, Produkte von heimischen Bauern, der Tiergarten, das Gewerbegebiet Am Hemel und die Bürogebäude Kisselberg. |
| Hartenberg-Münchfeld | Das Areal liegt zwischen der Mainzer Innenstadt und Gonsenheim, geprägt von hoher Wohnqualität, bebaut mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt bei Familien und Studenten durch gute Verkehrsanbindung, Nähe zur Universität und ins Grüne. Hier sind das Eisstadion, das Medienhaus des Südwestrundfunks und die Landeszentralbank geöffnet, es gibt ein Künstlerviertel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, den Hartenbergpark. |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | Das Viertel behält seine Identität mit seinen verwinkelten und sich gabelnden Gassen, Sackgassen, Hauswegen, Höfen und Altbauten. In den 1960er Jahren entstand hier eine Industriesiedlung mit einer Fläche von mehr als 100 Hektar, in der heute Medien- und IT-Unternehmen tätig sind und das größte Gewerbegrundstück zum Verkauf steht. Das Gebiet ist optimal an den Verkehr angebunden, der Autobahnring bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen des Rhein-Main. Neben der gewerblichen Ansiedlung entwickeln sich Landwirtschaft und Weinbau. Feste werden oft veranstaltet. |
| Laubenheim (Laubenheim) | Das Gebiet liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und bietet ideale Orte für Erholung und Unterhaltung. Es ist an die Bundesstraße 9, die Autobahn Mainz-Worms und die Bahnstrecke Mainz-Worms angebunden. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Flora und Fauna, die Entwicklung des Weinbaus aus. Hier befindet sich ein Naturschutzgebiet, hier und da wurden Häuser mit barocken Innenhöfen gebaut. Es gibt viele interessante Clubs, Festivals werden abgehalten. |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | Das Gebiet liegt in der Nähe der Rheinhessischen auf der einen Seite und der Mainzer Innenstadt und der Autobahn auf der anderen Seite. Es gibt katholische und evangelische Kirchen, eine Grundschule, ein Gymnasium, 4 Tageszentren, eine Post, Polizei, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Die architektonische Landschaft des Areals ist geprägt von Reihenhäusern im Süden, Bungalows im Norden und Hochhäusern im Zentrum. Es wird für sein Erholungsgebiet und die Nähe zum Wald geschätzt. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Größter Arbeitgeber ist das ZDF-Rundfunkzentrum. |
| Marienborn | Das kleine Areal liegt an der Bahnstrecke Mainz-Alsee und der Autobahn A 63. Es ist ein beliebter Wohnvorort im Grünen. Es besticht durch seine Nähe zum ZDF und dem Wissenschaftszentrum des Glasherstellers SCHOTT. Der rustikale Charakter bleibt erhalten - in der Umgebung gibt es typisch mitteldeutsche Gutshöfe, eine alte Kirche. |
| Mombach | Mombach ist einer der bedeutenden Gewerbe- und Industriestandorte in Mainz. Hier befindet sich der Hauptsitz von Unternehmen wie Nestle, Hakle, Methanova, Schott. Der nicht-industrielle Bereich ist geprägt von vielen Feldern, Gärten und einem Naturschutzgebiet. Das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Tennisplätze, Hallen- und Freibäder, Geschäfte, Supermärkte, Baumärkte. |
| Neustadt (Neustadt) | Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Gebiet fast vollständig zerstört, aber mehrere Gebäude mit grandiosen Fassaden und eine Kirche sind erhalten geblieben. Am Rheinufer befindet sich ein Zollhafen, der demnächst zu einem neuen Stadtblock umgebaut wird (die ersten Gebäude sind bereits im Bau - das Weinlager wurde zu einem Bürokomplex umgebaut). Hier gibt es viele Kneipen, Cafés, Kunsthandwerksläden, soziale Einrichtungen. |
| Oberstadt | Von den alten Gebäuden in der Umgebung sind das Heerlager, der Pulverturm und die Zitadelle erhalten geblieben. Seit dem 19. Jahrhundert ist ein attraktives Wohn- und Erholungsgebiet entstanden. Krankenhäuser und Universitätskliniken, Johannes Gutenberg-Universität und Campus eröffnet. |
| Weisenau | Weisenau gleicht einem Fischerdorf. Im Südosten befindet sich ein Zementwerk. Gute Verkehrsanbindung - Anbindung an Bahn, Autobahn. Es wird von den Anwohnern wegen seiner Nähe zum Zentrum und der guten Infrastruktur geschätzt – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, zahlreiche Hobbyvereine sind hier geöffnet. |
Infrastruktur, Bildungs- und medizinische Einrichtungen
Mainz wurde 1477 Universitätsstadt. Ende des 18. Jahrhunderts nahm die neue Johannes Gutenberg-Universität am 15. Mai 1946 ihr Studium wieder auf. Heute ist die Medizinische Fakultät dieser Einrichtung die einzige Möglichkeit für die Einwohner von Rheinland-Pfalz, Medizin zu studieren.
Die Universität verfügt über ein Universitätsklinikum, das zugleich die einzige Einrichtung dieser Art auf dem Territorium des Landes ist. Ein Alleinstellungsmerkmal der Bildungseinrichtung ist der gleichzeitige Unterricht in Musik, bildender Kunst und Sport.
Die Johannes Gutenberg-Universität ist mit 11.000 Beschäftigten, davon 7.700 in der Medizinischen Fakultät, einer der größten Arbeitgeber der Stadt. Die Universität kooperiert mit dem Institut für Chemie (Otto-Hahn-Institut) und dem Institut für Polymerforschung. Max Planck.
Musikunterricht bietet das Peter Cornelius Konservatorium an. Die Stadt hat auch eine Akademie der Wissenschaften und Literatur.
Im Jahr 2021 veranstaltete Mainz in Zusammenarbeit mit städtischen Hochschulen, Verbänden und anderen Bildungseinrichtungen zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen und Vorträge, für die der Stifterverband den Titel „Stadt der Wissenschaft“ verlieh.
Wie in jeder Universitätsstadt ist Mainz überwiegend von jungen Leuten bewohnt, was beim Immobilienkauf berücksichtigt werden sollte.
Auf einem Universitätscampus mangelt es beispielsweise an kleinflächigen Wohnungen. Dementsprechend bringt der Erwerb von Mehrfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern in der Nähe von Bildungseinrichtungen sowie Studentenwohnheimen dem Investor erhebliche Gewinne.
Zum 30.06.2021 wurden in Mainz 6 Krankenhäuser mit 713 niedergelassenen Ärzten und 62 Apotheken eröffnet.
Das Universitätsklinikum Johann Gutenberg ist die größte medizinische Einrichtung der Stadt, es gliedert sich in 60 Fachkrankenhäuser, Institute und Abteilungen. Die Klinik verfügt über 1.500 Betten und versorgt jährlich etwa 325.000 Patienten, davon 65.000 ambulant. Die Einrichtung ist ein Praktikum für ca. 3300 Studierende der Medizinischen Fakultät.
2021 fusionierte das Katholische Klinikum Mainz das St. Hildegardis-Krankenhaus und das St. Vincenz- und Elisabeth-Krankenhaus in der Einrichtung An der Goldgrube. Heute verfügt die Klinik über spezielle Zentren zur Behandlung von Erkrankungen der Brust, des Darms, der Lunge, der Schilddrüse und 19 weiteren Abteilungen.
Das Krankenhaus verfügt über eine Kapazität von 717 Betten und versorgt jährlich etwa 45.000 ambulante und stationäre Patienten. Nach dem aktuellen KKM-Programm 2021 ist geplant, die Zahl der versorgten Patienten auf 50.000 Patienten pro Jahr zu erhöhen.
Mainz beheimatet auch eine der größten Schmerzkliniken Europas – das DRK Schmerz-Zentrum mit 80 stationären Betten, 24 semi-permanenten Betten und der Möglichkeit der Notfallversorgung von jährlich 5.000 Patienten.
Daneben gibt es in der Stadt private Trägerkliniken, zum Beispiel die HNO-Klinik Römerwallklinik GmbH und die Klinik für Plastische Chirurgie FONTANA-Klinik GmbH.
Neben den aufgeführten medizinischen Einrichtungen gibt es ein bundesweites neuroneurologisches Zentrum und eine Ambulanz für Sozialpädiatrie mit einer Spezialambulanz zur Untersuchung von Wirbelsäulenerkrankungen und Hydrozephalus.
Da es in Rheinland-Pfalz und in unmittelbarer Nähe keine vergleichbaren Kliniken gibt, hat der Investor die Chance auf einen schnellen Return on Investment in Wohnimmobilien in unmittelbarer Nähe zu medizinischen Einrichtungen.
Die Patienten der Kliniken sind nicht nur Einwohner von Mainz und Frankfurt, sondern auch Bürger anderer deutscher Städte und Ausländer. Komplexe Krankheiten werden monatelang und manchmal jahrelang behandelt, und nach einer Genesung braucht eine Person lange Zeit für die Rehabilitation. Viele Patienten werden von Familienmitgliedern begleitet und benötigen auch Wohnraum.
Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen
In der Stadt finden regelmäßig verschiedene Unterhaltungsveranstaltungen statt - von Filmfestivals über Karneval bis hin zu lokalen traditionellen Festen. Studenten besuchen Clubs und Diskotheken.
Für Sportliebhaber gibt es viele Sportplätze, Fitnessstudios und einen Fußballplatz. Mainz ist Austragungsort verschiedener Sportwettkämpfe – für Kinder, Schule, für Erwachsene. Hier werden insbesondere der alljährliche Gutenberg-Marathon, Schachwettkämpfe und Triathlon-Wettkämpfe ausgetragen.
Theateraufführungen und Konzerte finden im Staatstheater und im Frankfurter Hof statt. Auch für Liebhaber von Comedy, Kabarett und wenig bekannten Drehbuchautoren stehen die Türen kleiner Theater wie Mainzer Kammerspiele, Unterhaus, Teatro d'Arte Scarello und Young Stage Mainz offen.
Auch Liebhaber von Orchestermusik finden Platz für kulturelle Unterhaltung: Die Rede ist zunächst von der Staatsphilharmonie Mainz, wo regelmäßig Sinfoniekonzerte stattfinden.
Mainz beherbergt vor allem historische Museen.
- Hervorzuheben ist das Römisch-Germanische Zentralmuseum (RGZM), das eine der größten Restaurierungswerkstätten seiner Art beherbergt und internationales Ansehen genießt.
- Das Landesmuseum Mainz ist eines der ältesten Museen Deutschlands und beherbergt die bedeutendsten Kunstsammlungen in Rheinland-Pfalz.
- Das Museum für Antike Schifffahrt zeigt römische Schiffe, die am Rheinufer gefunden wurden.
- Im weltweit einzigen Druckereimuseum (Gutenberg-Museum) können Besucher die von Johannes Gutenberg erfundene Drucktechnik kennenlernen und die ältesten Drucktechniken und Gleitringdichtungen sehen.
- Das Diözesanmuseum erzählt die Geschichte der Romanischen Bischofskirche und des Bistums Mainz.
- Dazu kommen das Karnevalsmuseum, das Stadtgeschichtliche Museum, das Naturkundemuseum (das größte seiner Art in Rheinland-Pfalz), das Garnisonsmuseum und die Kunsthalle Mainz.
Tourismus, Sehenswürdigkeiten
Mainz hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Es gibt 14 Kirchen in verschiedenen Baustilen. Bemerkenswert sind solche Gebäude wie Kurfürstliches Schloss, Parlament, Staatskanzlei, Erthaler Hof, Osteiner Hof, Bassenheimer Hof, Schönborner Hof, Zitadelle, Älterer/Jüngerer Dalberger Hof, Gästehaus, Algesheimer Hof, Eisenturm, Holzturm.
Touristen kommen, um das Naturschutzgebiet, den Stadtpark, das Kriegerdenkmal St. Christophe, den Botanischen Garten und die Stadtplätze zu besichtigen.
Mainz hat viele Brunnen, Büsten, Denkmäler, Skulpturen zeitgenössischer Designer. Eine wichtige Rolle bei der Entwicklung des Tourismus spielt die Tatsache, dass Mainz eine Weinstadt ist.
Mit der Unterbringung von Gästen der Stadt gibt es keine Probleme – in Mainz gibt es genügend Möglichkeiten für ein Wohnen auf Zeit:
- Eine günstige Option ist die Jugendherberge Mainz, verkehrsgünstig zwischen Volkspark und Rhein gelegen.
- Touristen, die bereit sind, etwas mehr Geld für eine Unterkunft auszugeben, wählen das Ibis Holzhofstraße 2 ein paar Blocks von der Altstadt entfernt.
- Eine teure Option ist das 5-Sterne-Hyatt Regency Mainz, das in einem Schloss aus dem 19. Jahrhundert am Rhein untergebracht ist.
Der Rest der Hotels ist bei Besuchern weniger beliebt. Nur ein Gebäude, das für die Eröffnung eines weiteren Hostels oder ein kleines Hotel mit Konferenzräumen geeignet ist, ist eine lohnende Anschaffung - Hotels mit teuren Zimmern gibt es in der Stadt genug.
Wirtschaft und Industrie
Die Wirtschaft und Infrastruktur in Mainz ist geprägt durch die Zugehörigkeit der Stadt zum Bund Frankfurt und Rhein-Main. In Rankings nach der Wirtschaftsleistung von Städten liegt Mainz seit den 2000er Jahren ganz vorne:
- So belegte Mainz in einer Studie der Wirtschaftswoche 2005 den 4. Platz unter den 50 wirtschaftlich am stärksten entwickelten Städten Deutschlands.
- 2006 belegte er den 5. Platz. Dabei wurden wirtschaftliche und strukturelle Indikatoren wie Produktivität, Bruttoeinkommen und Investitionen berücksichtigt.
- Im Ranking von Insmed Incorporated (INSM) und wiwo.de belegt Mainz Platz 48 von 100 unter den wirtschaftlich am stärksten entwickelten deutschen Städten.
- Unter 402 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland belegte Mainz laut Atlas im Jahr 2021 Platz 45 und gehört damit zu den Siedlungen mit „großen Zukunftsperspektiven“.
2003 verfügte Mainz über 74 Verarbeitungsbetriebe mit 20 oder mehr Mitarbeitern. Insgesamt beschäftigen die Unternehmen über 11.000 Mitarbeiter.
Im Jahr 2002 gab es 79 kleine Unternehmen mit weniger als 20 Beschäftigten.
Industrieansiedlungen finden sich vor allem zwischen der Mainzer Innenstadt und der Region Mombach. Die größten Firmen in diesem Bereich sind Werner & Mertz (Erdal), Schott AG, DWK Life Sciences, Wepa Papierfabrik, ADM Mainz GmbH Biodieselanlage.
Mainz und Reinhessen sind seit Mai 2008 Mitglied im 1999 gegründeten Global Wine Network (GWC), einem Zusammenschluss renommierter Weinstädte weltweit. Als Weinstadt verfügt Mainz über bedeutende Selbsthilfemöglichkeiten in der Weinwirtschaft. Wein spielt in der Stadt als Wirtschaftsfaktor eine wichtige Rolle.
Als Touristen- und Kongressstadt verfügt Mainz über zahlreiche Hotels, wie das Hilton, Hyatt, Atrium Hotel Mainz, The Favorite Parkhotel.
- Im Kreis Hechtsheim befindet sich eine Tochtergesellschaft des großen Logistikunternehmens Kühne + Nagel.
- Es beherbergt auch den Hauptsitz der J. F. Hillebrand Group – einem führenden Logistikunternehmen, das sich auf den Transport von Weinen und Spirituosen spezialisiert hat.
- In Mainz ist die Volksbank-Filiale, die größte in Rheinland-Pfalz, tätig.
- Die Zentrale der Holz und Metall wird im Stadtteil Weisenau errichtet.
- Schließlich hat die Stadt den Sitz des Berufsverbandes der Lederindustrie - Lederindustrie-Berufsgenossenschaft.
Die Kaufkraft eines Einwohners der Stadt beträgt 19.676 Euro (Stand 2005) und liegt damit 15 % über dem Bundesdurchschnitt. Laut einer am 30. Juni 2006 veröffentlichten Studie belegte Mainz bei den Gewerbeanmeldungen den 3. Platz unter den deutschen Städten.
Im Jahr 2002 erwirtschafteten 147.500 Arbeitnehmer ein Bruttoinlandsprodukt von jeweils 55.890 Euro. Diese Daten lassen keinen Zweifel daran, dass die Mainzer Bevölkerung äußerst solvent ist.
Verkehrsanbindung
Mainz verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt hat 2 Straßenbrücken über den Rhein gebaut. Mainz quert die A 60 in West-Ost-Richtung, von Wiesbaden führt hier die A 643, südlich führt die A 63 durch Alzey nach Kaiserslautern. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch die Bundesstraßen 9 und 40.
Am 1. Februar 2021 wurde in Mainz und Wiesbaden die erste ökologische Zone des Bundeslandes Rheinland-Pfalz gebildet, die zugleich die erste grenzüberschreitende ökologische Zone ist.
Vom Mainzer Hauptbahnhof verkehren täglich 104 Fernverkehrszüge, die täglich 60.000 Personen befördern. Die Stadt ist an das Schnellnetz der Deutschen Bahn, an das Intercity- und Euro-Netz angeschlossen.
Seit Dezember 2005 verkehrt eine zweistündige ICE-Verbindung von Wiesbaden nach Dresden über Mainz, Frankfurter Flughafen, Fulda, Erfurt und Leipzig.
Mainz hat 5 Straßenbahn- und 29 Buslinien. Um die Zusammenarbeit zwischen den Verkehrsunternehmen Wiesbaden und Mainz besser zu organisieren, wurde der Verkehrsverbund Mainz-Wiesbaden gegründet.
Vom Regionalbahnhof Mainz verkehren täglich 311 Nahverkehrszüge, Regionalzüge fahren über Bingen, Saarbrücken, Mannheim, Aschaffenburg nach Alzey, Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz. Die Stadt ist an das S-Bahn-Netz Rhein-Main angeschlossen.
Am Rheinufer, zwischen Burg und Winterhafen, gibt es noch Liegeplätze für Schiffe. Die Container-Entladestelle befindet sich unterhalb der Kaiserbrücke.
Mainz besitzt einen ganzjährig geöffneten Flugplatz im Raum Finten (dies ist ein ehemaliger US-Flugplatz). Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 km entfernt und Züge verkehren mehrmals stündlich. Es gibt eine direkte Busverbindung zum Flughafen Hahn, der etwas mehr als 80 km von Mainz entfernt liegt.
Immobilienmarkt
Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Mainz wächst stetig, der Immobilienmarkt boomt. Wohnungen in Neubauten sind aufgrund ihrer geringen Betriebskosten besonders gefragt, wobei die größte Nachfrage im Zentrum und in Rheinnähe besteht.
Doch trotz hoher Immobilienpreise zieht Mainz weiterhin junge Leute an – die größte Altersgruppe bilden derzeit Städter im Alter von 20-35 Jahren, also Studenten und junge Arbeitnehmer. Sie wohnen in Altstadt, Neustadt und Hartenberg-Müngfeld – von hier aus erreichen Sie die Schule und den Rhein in wenigen Minuten per Rad, Bus oder Bahn.
Das Zentrum bietet auch genügend Orte zum Entspannen und Spazieren mit Freunden - junge Leute verbringen Zeit an Stränden und Parks. Altstadt verfügt über viele 1-2-Zimmer-Wohnungen in sanierten Altbauten und modernen Gebäuden. Apartments mit 3-4 Zimmern kosten etwas mehr, sind aber super für Studenten.
Wenn Kaufinteressenten vor Ort lieber abseits des Großstadttrubels wohnen möchten, sind die Stadtteile Marienborn, Lerchenberg und Dreis ideal. Da der Weg zur Universität von hier länger dauert, sind die Randgebiete für Studierende in der Regel nicht geeignet, obwohl die Mietkosten hier geringer sind.
Aber auch Familien und Senioren fühlen sich in diesen Stadtteilen besonders wohl: Es gibt viele Grünflächen für Erholung, Spaziergänge und Sport. Die Menschen leben hier überwiegend in Ein- oder Zweifamilienhäusern, manche entscheiden sich für modernisierte Bauernhöfe. Mehrfamilienhäuser sind selten. Wenn Sie noch ins Zentrum müssen, dauert die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nicht viel Zeit.
Da die Mainzer Landesregierung mit der Umsetzung zahlreicher Bauvorhaben begonnen hat, sind weitere Steigerungen der Immobilienwerte vorgesehen. Die höchsten Wohnungspreise werden auf dem Gelände der Neuentwicklung des Zollhafens und auf dem ehemaligen Gelände der IBM-Firma, wo beschlossen wurde, Wohngebäude zu errichten, festgesetzt.
Merkmale von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach Bezirken
Die folgende Tabelle hilft Ihnen, sich ein Bild davon zu machen, welche Bevölkerungsschichten sich für einen bestimmten Stadtteil von Mainz entscheiden, sowie die Dynamik der Immobiliennachfrage im Vergleich zu 2021:
| Kreis | Attraktivität für Vertreter bestimmter Bevölkerungsgruppen | Dynamik der Immobiliennachfrage (%) |
|---|---|---|
| Altstadt | Studenten, Berufseinsteiger, angehende Unternehmer, Touristen | 11 |
| Bretzenheim | Familien mit Kindern | 3.3 |
| Drais | Senioren, Familien mit Kindern | 5.8 |
| Ebersheim (Ebersheim) | Kellereiarbeiter, ältere und alleinstehende Personen | -4 |
| Finthen | Familien mit Kindern, Senioren | 1.2 |
| Gonsenheim | Kinderlose Paare | 0 |
| Hartenberg-Münchfeld | Studenten, Berufseinsteiger, angehende Unternehmer | 6.1 |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | Kellereiarbeiter, Medien- und IT-Unternehmen, Unternehmer | -3.2 |
| Laubenheim (Laubenheim) | Ältere Menschen | 4.7 |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | ZDF-Sendezentrum-Mitarbeiter, ältere Menschen | 5.9 |
| Marienborn | Ältere Menschen | -3.3 |
| Mombach | Gewerbe- und Industriearbeiter | 8 |
| Neustadt (Neustadt) | Singles, Studenten, Young Professionals, angehende Unternehmer | 2.2 |
| Oberstadt | Ältere Menschen, Klinikpatienten | -7.2 |
| Weisenau | Familien mit Kindern | 2.1 |
Ein Investor sollte vor der Entscheidung, in welchem Stadtteil von Mainz Immobilien (insbesondere Gewerbeimmobilien) gekauft werden, auf jeden Fall die Zusammensetzung der Bevölkerung einzelner Stadtteile untersuchen. Obwohl sich in Mainz Vertreter aller Bevölkerungsschichten gleichermaßen wohl fühlen, scheint einer der Stadtteile für Familien mit Kindern, Senioren, Studenten etc. günstiger zu sein Mietobjekte mit Fokus auf die Wünsche der Anwohner.
Touristen eilen zum Beispiel meistens sofort nach Neustadt und Altstadt. In „Novy Gorod“ leben hauptsächlich Studenten, die Gegend ist jung und geprägt von moderner Architektur und zahlreichen Bars und Tavernen. Ein Plus für Touristen ist die Nähe zum Binnenhafen.
Die „Altstadt“ hingegen ist interessant, weil sie die historische Vergangenheit Mainzs widerspiegelt. Dementsprechend rentiert sich in Altstadt und Neustadt der Kauf eines Hotels, eines Cafés mit traditioneller deutscher Küche oder eines Souvenirshops.
Da in der „Alten“ und „Neuen“ Stadt sowie in Hartenberg-Müngfeld viele Studenten, Berufseinsteiger und Existenzgründer leben, gibt es ein Studentenwohnheim, eine 1-2-Zimmer-Wohnung, ein günstiges Hostel, Studentencafés und Coffeeshops werden auch eine lukrative Akquisition sein.
In letzter Zeit werden Anti-Cafés (Zeitcafés) immer beliebter, in denen Besucher nur für die in der Institution verbrachte Zeit bezahlen - auch dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bürger mit hohem Einkommen ziehen es vor, ihr Leben im Raum Gonsenheim anzusiedeln – die örtliche Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ermöglichen ihm ein isoliertes Leben. Luxuriöse Villen, Gärten und ein wunderschöner Wald verleihen der Gegend einen besonderen Charme.
Auf dem Territorium dieser Gegend können Sie sicher Privathäuser, teure Wohnungen einer großen Fläche, Restaurants mit einem durchschnittlichen Scheck von 150-200 Euro, Konferenzzentren, Sportvereine mit Mitgliedschaft und Boutiquen für Designerkleidung kaufen.
Familien mit mittlerem Einkommen wählen weiter vom Stadtzentrum entfernte Stadtteile - Hechtsheim, Laubenheim und Finten:
- Hechtsheim ist für Stadt- und Landliebhaber gleichermaßen geeignet,
- Laubenheim lockt Weinliebhaber und Naturwanderungen,
- Finten verzaubert mit rustikalem Charme und Ruhe.
In solchen Gegenden ist es rentabler, Mehrfamilienhäuser, günstige Wohnungen, Familien- und Kindercafés, Bekleidungsketten und soziale Einrichtungen zu kaufen.
Die meisten Stadt- und Privatkliniken sind in der Oberstadt geöffnet, daher sollte der Schwerpunkt auf dem Kauf von kleinen Wohnungen in unmittelbarer Nähe von Krankenhäusern, einem Hostel oder einem Budgethotel liegen, um Angehörige von Patienten in medizinischen Zentren unterzubringen.
Durchschnittliche Kosten von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Wohn- und Gewerbeimmobilien sind teuer, egal wo sie in Mainz liegen. Aktuell findet der rasante Preisanstieg in den verkehrsgünstigsten Stadtteilen statt.
So kostet ein Domizil in Bretzenheim von ca. 150 m2 je nach Sanierung und Grundstücksgröße zwischen 250.000 und 500.000 Euro. Ähnliche Preise werden für neu gebaute 1-Apartments und Einfamilienhäuser in der Oberstadt angesetzt: Für eine Wohnfläche von ca. 145 m2 müssen Käufer rund 300.000 Euro zahlen.
Auch außerhalb der Innenstadt sind die Preise kaum gesunken. Und da die Mainzer Behörden zahlreiche Bauvorhaben geplant haben, ist mit einem weiteren Anstieg der Immobilienwerte zu rechnen. Besonders hohe Hauspreise sind auf dem Gelände der Neuentwicklung des Zollhafens und auf dem ehemaligen IBM-Gelände zu erwarten, auf dem der Bau von Wohngebäuden beschlossen wurde.
Auch der Verkauf von Immobilien im gewerblichen Bereich erfolgt zu hohen Preisen im Vergleich zu den durchschnittlichen Kosten vergleichbarer Gebäude in anderen Städten in Deutschland. Die folgende Tabelle zeigt die aktuellen Preise für einige Arten von Gewerbebauten für 2021:
| Eigenschaftsobjekt | Baujahr | Fläche, m2) | Rentabilität (%) | Absolutes Einkommen (EUR) | Kosten (EUR) | Hinzufügen. Spesen (Notar, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, %) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnhaus | 1962 | 833 | 5 | 175,000 | 3,500,000 | 0.015 0.05 0.06 |
| Supermarkt | 2016 | 1.700 | 5.5 | 330,000 | 6,000,000 | 0.015 0.05 0.048 |
| Bürogebäude | 2015 | 8.300 | 5 | 600,000 | 12,000,000 | 0.015 0.05 0.036 |
| Hotel | 2016 | 5.800 | 5.5 | 990,000 | 18,000,000 | 0.015 0.05 0.048 |
Preise für Wohnungen unterschiedlicher Größe
Hier sind 2 Tabellen - die erste enthält Informationen zu den durchschnittlichen Kosten von 1 m2 Wohnungsfläche in Mainz, Rheinland-Pfalz und in Deutschland insgesamt, und die zweite - Informationen zur Entwicklung der Kosten von Wohnungen unterschiedlicher Größe für der Zeitraum von 2021 bis 2021 (die Dynamik ist unten dargestellt):
Die folgende Tabelle enthält Daten zu den durchschnittlichen Wohnungspreisen in verschiedenen Mainzer Stadtteilen:
Preise für einzelne Wohngebäude unterschiedlicher Größe
Informationen zum Preis, zu dem Sie ein Haus in Mainz, Rheinland-Pfalz und Deutschland im Jahr 2021 kaufen können, finden Sie in der folgenden Tabelle. Wir machen Sie auch auf Informationen zur Wertänderung von Häusern von 2021 bis 2021 aufmerksam, die Preisdynamik ist im Bild dargestellt:
Die Indikatoren für die durchschnittlichen Kosten von 1 m2 Wohnfläche eines Wohnhauses in verschiedenen Mainzer Stadtteilen sind in der folgenden Tabelle dargestellt:
Wir empfehlen Ihnen, sich mit den Durchschnittspreisen für Privathäuser in verschiedenen Stadtteilen von Mainz vertraut zu machen:
| Kreis | Hauspreise (Euro) |
|---|---|
| Altstadt | 860 000 |
| Bretzenheim | 442 000 |
| Drais | 478 000 |
| Ebersheim (Ebersheim) | 373 000 |
| Finthen | 380 000 |
| Gonsenheim | 508 000 |
| Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg-Münchfeld) | 455 000 |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | 434 000 |
| Laubenheim (Laubenheim) | 480 000 |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | 434 000 |
| Marienborn | 390 000 |
| Mombach | 291 000 |
| Neustadt (Neustadt) | 744 000 |
| Oberstadt | 607 000 |
| Weisenau | 501 000 |
Die nachfolgende Tabelle gibt Auskunft über die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in den Mainzer Stadtteilen, in denen sie aktuell zum Kauf angeboten werden:
| Kreis | Eigentumswohnungspreise (EUR / m2) |
|---|---|
| Altstadt | 2.600 |
| Bretzenheim | 2.300 |
| Ebersheim (Ebersheim) | 2.150 |
| Finthen | 2.050 |
| Gonsenheim | 2.400 |
| Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg-Münchfeld) | 2.250 |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | 2.300 |
| Laubenheim (Laubenheim) | 2.300 |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | 1.550 |
| Marienborn | 2.500 |
| Mombach | 2.050 |
| Neustadt (Neustadt) | 2.300 |
| Oberstadt | 2.550 |
| Weisenau | 2.350 |
Mietpreise für Wohn- und Gewerbeimmobilien nach Bezirken
Die Typologie der Mietwohnungsangebote in Mainz ist so unterschiedlich, dass man manchmal von ganz gegensätzlichen Angeboten sprechen kann. Dabei ist zu berücksichtigen, dass es trotz des Altertums der Stadt in Mainz viele neue Stadtteile gibt, in denen die Mietkosten im Wesentlichen den Preisen in den Vororten entsprechen.
Darüber hinaus ist es aufgrund des ausgebauten Verkehrsnetzes schwierig, zwischen der historischen Stadt und den modernen Stadtteilen zu unterscheiden. Nur in einigen (die weit vom Zentrum entfernt sind) kann man eine Wohnung für 10-20 Euro im Monat günstiger mieten als in den zentralen Teilen der Stadt.
In Mainz gibt es viele Angebote zur Anmietung von Villen, vielleicht sogar mehr als Angebote zur Anmietung von Wohnungen – das findet man nicht in jeder Stadt in Deutschland, geschweige denn in einer alten.
Die Kosten für die Anmietung von Wohnungen liegen in einem weiten Bereich, hängen von vielen Faktoren ab (Fläche, Geschichtlichkeitsgrad des Hauses in der Nähe der Infrastruktur, Fläche) und sind ziemlich schwer vorherzusagen. Aber die Preise für die Anmietung von Villen sind auf dem Niveau von 1100-1400 Euro pro Woche mehr oder weniger stabil.
Auch die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Mainz sind hoch, aber die meisten Investoren sind bereit, Gebäude zur späteren Untervermietung anzumieten.
Unternehmer warten auf den Nachfragerückgang nach gemieteten Lagerhallen, Kellern, ersten Stockwerken von Wohngebäuden, voll ausgestatteten Restaurants und Cafés, um sie dann zu höheren Kosten zu vermieten. Ein ähnliches Schema funktioniert hervorragend für Wohnimmobilien, insbesondere für Studentenwohnungen.
Vor Beginn des Schuljahres steigt die Nachfrage nach Wohnungen so stark an, dass die Eltern der Schüler bereit sind, für die Wohnung zu viel zu bezahlen und gemeinsam mit anderen Mietern über die Anmietung von 3-4-Zimmer-Räumen zu verhandeln.
Die aktuellen Mietpreise für einige der nachgefragten Gewerbeimmobilientypen sind in der folgenden Tabelle dargestellt:
| Gewerbeimmobilien | Fläche, m2) | Kosten für 1 m2 (Euro) | Gesamtkosten (EUR) |
|---|---|---|---|
| Bürogebäude | 11.239 | 10 | 112.390 |
| Privater Praxisraum | 360 | 12 | 4.320 |
| Lager für Lebensmittel | 7.200 | 4.4 | 31.680 |
| Einkaufen | 75.05 | 4.49 | 337 |
| Ein Cafe | 35 | 28 | 980 |
| Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss des Gebäudes | 312 | 43.27 | 13.500 |
| Ein Restaurant | 131 | 15.27 | 2,000 |
| Exterieur für den Automobilhandel | 800 | 2 | 1.600 |
| Freifläche für Autohandel | 324 | 4.63 | 1.500 |
Preise für die Anmietung von Wohnungen verschiedener Größen
Von der Veröffentlichung eines Inserats für die Vermietung von Wohnungen in Mainz bis zum Vertragsabschluss mit einem Mieter vergehen durchschnittlich 12 Tage – dies deutet auf eine extrem hohe Nachfrage hin. Zum Vergleich: Der Durchschnitt für Deutschland beträgt 15-18 Tage. Die Mainzer geben durchschnittlich 19,7 % ihres monatlichen Einkommens für die Anmietung einer Wohnung aus.
Eine Vorstellung von den Kosten für die Anmietung von Wohnungen in Mainz, dem Bundesland Rheinland-Pfalz und Deutschland wird helfen, die erste der folgenden Tabellen zu bilden. Die zweite Tabelle zeigt Ihnen, wie sich die Preise für Mietwohnungen von 2021 bis 2021 entwickelt haben:
Die folgende Tabelle gibt Auskunft über die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen in verschiedenen Mainzer Stadtteilen:
Mietpreise für Privathäuser
Die durchschnittlichen Mietpreise für 100 m2, 150 m2 und 200 m2 Häuser in Mainz, Rheinland-Pfalz und Deutschland sind in der ersten Tabelle unten aufgeführt. Die zweite Tabelle zeigt die Dynamik der Mietpreise für Häuser unterschiedlicher Größe für den Zeitraum 2021 bis 2021:
Die folgende Tabelle gibt Auskunft über die durchschnittlichen Mietpreise für Häuser in verschiedenen Mainzer Stadtteilen:
Abschluss
Abgesehen von Luxusimmobilien ist der Kauf eines Eigenheims in Mainz unter Berücksichtigung des Mietpreisniveaus eine lohnende Investition, denn:
- Die Stadt hat gute wirtschaftliche Perspektiven, ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur Metropole Frankfurt. Die lokale Wirtschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Struktur aus – sie ist nicht von einer Industrie oder einem Dienstleistungssektor abhängig. Weinbau, Logistik, Massenmedien, Technologie, Industrie, Bildung und medizinische Dienstleistungen entwickeln sich hier.
- Die Hauptstadt von Rheinland-Pfalz ist die größte Stadt des Bundeslandes, ihre Einwohnerzahl wächst stetig.
- Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in benachbarte Siedlungen zu gelangen, sich zwischen dem Mainzer Hinterland zu bewegen und in kurzer Zeit den Bahnhof und den Frankfurter Flughafen zu erreichen.
- Die Arbeitslosenquote in der Stadt ist niedrig, was vor allem durch die Präsenz so großer Arbeitgeber wie der Johannes Gutenberg-Universität, des Universitätsklinikums und der Repräsentanz der Bundesnetzagentur begünstigt wird. Damit ist die Nachfrage nach Immobilien in der Stadt solvent. Die Kaufkraft der Mainzer liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
- Mainz hat einen hohen Lebensstandard; Jedes Jahr ziehen Hunderte und Tausende Einwohner anderer deutscher Städte und ausländischer Staatsbürger hierher, um ihren ständigen Wohnsitz zu haben.
- Die Infrastruktur der Stadt, eine Fülle an Ferien- und Kulturangeboten lassen keine Langeweile aufkommen und über Umsiedlung nachdenken.
- Die Stadt zieht Touristen, Klinikpatienten, Studenten, Start-ups und erfahrene Unternehmer an.
Alles spricht dafür, dass Wohn- und Gewerbeimmobilien in Mainz mit der Zeit nur noch teurer werden. Und die Kommunen wollen der steigenden Nachfrage durch die Erweiterung der Stadtgebiete und die Rückgewinnung leerstehender Flächen in Mainz gerecht werden, wie zum Beispiel das größte Bauprojekt am Winterhafen und kleinere Projekte im Zentrum am ehemaligen Zollhafen und im Stadtteil Gonseinheim.
Erinnern wir uns abschließend an die Hauptindikatoren für den Kauf und die Anmietung von Immobilien in Mainz, die bei der Bewertung der Investitionsattraktivität von Wohnimmobilien in der Stadt ermittelt wurden:
| Durchschnittlicher Mietpreis | 9,30 Euro / m2 |
| Durchschnittlicher Eigenheimwert | 461.000 Euro |
| Durchschnittliche Kosten einer Eigentumswohnung | 2.300 Euro / m2 |
| Durchschnittliche Kosten von 1 m2 Wohnungsfläche (30 m2) | € 3695 |
| Dynamik der Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr (2017) | 0.022 |
| Durchschnittliche Mietrendite | 0.052 |
