So mieten Sie eine Wohnung in London

Die Frage, wie man eine Wohnung in London mietet, wird nicht nur für Migranten relevant, sondern auch für diejenigen, die die Geschichte und das moderne Leben des Vereinigten Königreichs näher und ohne Eile kennenlernen möchten. Denn selbst die Besichtigung der Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt dauert mehr als einen Tag. Wie ist vorzugehen und was ist wichtig zu wissen, damit die Wohnungssuche nicht zum Vollzeitjob wird?

Vor- und Nachteile der Anmietung von Immobilien in London

Was für die Anmietung oder den Kauf einer Wohnung besser ist, hängt von der aktuellen und in absehbarer Zeit erwarteten Finanzlage ab. Und nicht nur.

Eine Wohnung zu mieten bedeutet ein gewisses Maß an Mobilität, aber gleichzeitig:

• Durch die Zahlung der Miete investieren Sie nicht in Ihr Eigenheim. Daher entscheiden sich einige Londoner für den Kauf von Wohn-Quadratmetern durch Unterzeichnung eines Hypothekendarlehensvertrags. Nachdem wir analysiert haben, wie viel es kostet, eine Wohnung in London zu mieten, können wir feststellen, dass dieser Wert mit der Höhe der regelmäßigen Zahlungen eines langfristigen Wohnungsbaudarlehens vergleichbar ist. Aber die Gelder werden nicht verschwendet.
• Es macht den Mieter vom Vermieter abhängig. Im Mietvertrag schreibt der Eigentümer der Immobilie die Grundregeln vor, deren Verletzung die Räumung zur Folge hat. Die Vorschriften können sogar die Unzulässigkeit des Umstellens von Möbeln beinhalten.

Laut Statistik ist die Gesamtzahl der vermietbaren Wohnquadratmeter in der Hauptstadt Foggy Albion auf Jahresbasis (für 2021) um 17% gesunken. Und die Kosten für die Anmietung einer Wohnung in London steigen tendenziell und hängen von der Gegend ab.

In abgelegenen Gebieten wie Barking, Bexley, Haringey und Havering sind die Mietpreise gestiegen. Dieses Phänomen ist darauf zurückzuführen, dass die Kosten für die Anmietung einer Wohnung hier deutlich niedriger sind. In Bexley zum Beispiel ist der Wert dieses Indikators für den durchschnittlichen Engländer mit 1.100 Pfund pro Monat recht erschwinglich.

Um Mitte 2021 eine Wohnung im Zentrum von London zu mieten, müssen Sie bereit sein, monatlich zu zahlen in:

• Westminster - 3.169 Pfund;
• Chelsea - 3110;
• Camden und Islington - 2.000 Pfund.

Gleichzeitig hat der Immobilienmarkt eine gewisse Dynamik, dank der es oft möglich wird, ein Haus in London zu einem günstigen Preis oder zumindest zu einem loyaleren Preis zu mieten, worauf im Folgenden näher eingegangen wird. aber lassen Sie uns vorerst einfach sagen, dass es notwendig sein kann, eine geeignete Option auszuwählen.

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Wohnformen

In London finden Sie Angebote zur Anmietung aller gängigen Arten von Wohnimmobilien. Betrachten wir ihre Eigenschaften.

• Wohnungsmiete. Gute Wohnungen gehen schnell genug. Zögern Sie daher nicht, nach geeigneten Angeboten für das Wochenende zu suchen. Es ist am besten, sich sofort nach Erscheinen des Vorschlags mit solchen Unterkünften vertraut zu machen. Bei der Besprechung des Mietpreises mit dem Immobilieneigentümer ist eines zu beachten. Es ist wie folgt formuliert: Wenn Sie planen, eine Wohnung in London für einen längeren Zeitraum (mehr als 7 Tage oder sogar einen Monat) zu mieten, werden die Kosten in Wochen berechnet. Es erfolgt in der Regel keine Vorauszahlung. Die Briten selbst führen am Ende jeder Woche gegenseitige Abrechnungen durch.
• Raummiete. Gemessen an den Bewertungen in Internetforen zu touristischen Themen ist die Komplexität der Lösung des Problems der Anmietung eines Zimmers und einer Wohnung vergleichbar. Der Hauptvorteil liegt in der Möglichkeit, das Budget zu schonen: Die Anmietung eines Zimmers in London kostet weniger als die Übernachtung in einem Hotel. Es ist jedoch notwendig, die Identität nicht nur des Eigentümers des Hauses, sondern auch der Nachbarn herauszufinden sowie die Besonderheiten ihrer Charaktere und Verhaltensregeln zu verstehen. Dann wird das Leben unter einem Dach nicht mit Schwierigkeiten behaftet sein.
• Wohnungsmiete. Eine solche Lösung des Wohnungsproblems ist von Vorteil, wenn ein Aufenthalt von mehr als 2 Wochen in der Hauptstadt Englands geplant ist. Ein weiterer Grund, eine Wohnung zu mieten und kein Hotelzimmer zu buchen: Wenn eine Großfamilie verreist, wird unabhängig von der Einwohnerzahl ein fester Betrag für die Miete gezahlt. Auf der anderen Seite steht ein bedeutender Bereich mit Vollmöblierung und Haushaltsgeräten zur Verfügung, der auch in einer minimalen Ausstattung eine Waschmaschine, einen Fernseher, eine Klimaanlage und eine Heizung umfasst.
• Hausmiete. Auf dem Wohnungsmarkt der englischen Hauptstadt mangelt es neben einer Vielzahl von Neubauten an Privathäusern. Und die Besitzer solcher Objekte ziehen es vor, sie für lange Zeit zu mieten. Daher ist die Anmietung eines Hauses in London für einen Monat die Mindestdauer, wenn Ihnen die finanzielle Zweckmäßigkeit wichtig ist. Ein Aufenthalt von weniger als 30 Tagen in anderen Arten von Unterkünften ist billiger. Generell hat sich bei der Anmietung eines Hauses in England folgende Praxis herausgebildet: Ein Mietvertrag wird für 1 Jahr abgeschlossen und in den ersten 6 Monaten ohne Kündigungsrecht.

Suchmethoden für Wohnimmobilien

Heutzutage gibt es 2 Ansätze, um in London eine Wohnung zur Miete zu finden - unabhängig oder unter Einschaltung eines Vermittlers.

Eine eigenständige Suche erfolgt in der Regel über spezialisierte Internetportale. Nennen wir nur die beliebtesten.

• Airbnb ist ein Online-Suchdienst für Kurzzeitmieten auf der ganzen Welt, einschließlich London.
• Spareroom ist die größte britische Website, auf der Einheimische anbieten, ein Zimmer oder einen Teil einer Wohnung zu mieten.
• Housetrip ist nützlich für diejenigen, die für kurze Zeit ein Zimmer oder eine Wohnung in London mieten müssen. Langzeitmietmöglichkeiten werden Sie hier nicht finden.
• 9flats ist ein beliebtes Internetportal für Kurz- und Langzeitmieten. Der Hauptvorteil der Website ist die Möglichkeit, eine große Anzahl von Sprachen auszuwählen, einschließlich Russisch.
• Londonperfekt. Ausschließlich London-Portal. Auf den Seiten finden Sie neben Angeboten zur Anmietung von Immobilien auch Informationen zu Ausflugstouren sowie einen Stadtführer.

Die zweite Möglichkeit, nach einer Untermietoption für Immobilien zu suchen, besteht darin, sich an eine der Agenturen zu wenden, von denen es in der Hauptstadt Englands viele gibt. Zu den zuverlässigsten gehören:

• Chesterton International Real Estate ist der älteste Makler in Foggy Albion. Es wurde 1805 gegründet. Kommentare sind, wie sie sagen, überflüssig.
• Straßen voraus. Seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig. Die Mitarbeiter der Agentur setzen auf eine individuelle Ansprache, unabhängig von der Preisklasse der gewünschten Wohnung.
• Foxtons. Die Organisation hat zahlreiche renommierte Auszeichnungen für Immobilienunternehmen gewonnen und gilt als eine der vielversprechendsten.

Der Unterschied zwischen diesen Methoden, eine geeignete Mietoption zu finden, liegt in der Höhe der Material- und Zeitkosten. Wer möglichst günstig einen passenden Wohnraum finden will, ohne zu viel an Drittorganisationen zu zahlen, studiert den Markt auf eigene Faust. Dann kann sich die Suche aber deutlich verzögern.

Und diejenigen, die an einer zeitnahen Lösung des Problems interessiert sind und bereit sind, dafür etwa 1,5 - 2% des Mietpreises zu zahlen, wenden sich an Immobilienagenturen.

Worauf Sie bei der Erstellung eines Mietvertrages achten sollten

Lassen Sie uns die wichtigsten Punkte auflisten, die Sie beachten sollten, bevor Sie einen Mietvertrag in London unterzeichnen.

• Der Immobilienmarkt der Hauptstadt ist sehr dynamisch. Wenn die Wohnung auch für eine Woche nicht vermietet wird, dann stimmt etwas nicht. Zum Beispiel unzureichende Eigentümer, Nachbarn, keine Grundausstattung usw.
• Der Begriff „Wohnung in London“ bedeutet oft keinen separaten Wohnraum, sondern ein Zimmer mit den Eigentümern, die direkt dort wohnen. Inzwischen lohnt sich der Rat von Experten zu dieser Option: Studieren, sofort entsorgen.Obwohl es sich de facto um ein Mietzimmer handelt, ist es in der Regel möglich, den gemeinsamen Saal - Kamin, Bar, Presse - zu nutzen. Darüber hinaus können Mahlzeiten im Preis inbegriffen sein.
• Die Lage des Hauses. Befindet sich in der Nähe ein großes Einkaufszentrum, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel oder eine Bahn, wird es in der Wohnung recht laut.

Welche Gegenden von London sind günstiger zu mieten?

Informationen zu den günstigsten Gegenden der englischen Hauptstadt finden Sie in der Tabelle. Die Informationen betreffen die Vermietung einer bescheidenen Wohnung für die Mittelschicht - nicht mehr als zwei Schlafzimmer.

Am günstigsten sind natürlich Hostels. Dies ist jedoch ein Thema für einen separaten Artikel.

Abschluss

Bei der Analyse von Angeboten zur Anmietung einer Wohnung in London auf englischen Internetressourcen ist zu beachten, dass die Kosten, sofern nicht anders angegeben, für eine Woche angegeben sind.

Es gibt eine Reihe von Faktoren, die vor der Unterzeichnung eines Arbeitsvertrags analysiert werden müssen. Wenn beispielsweise eine Wohnung nicht innerhalb einer Woche nach Veröffentlichung des Angebots vermietet wird, sollte dies alarmierend sein. Es ist möglich, dass der Grund für die Verzögerung das Fehlen einiger Haushaltsannehmlichkeiten oder die Überteuerung ist.