Die Zahl derer, die nach Deutschland ziehen, dort Immobilien mieten oder kaufen wollen, ist groß. Jeder Migrant muss wissen, welche Mietkosten ihn in einem europäischen Land erwarten. Werfen wir einen Blick darauf, was in Deutschland im Jahr 2021 in den Nebenkosten enthalten ist und wie man die Rechnungen für die erbrachten Leistungen bezahlt, um sich das ganze Jahr über wohl und sicher zu fühlen, warm und komfortabel zu leben.
Die Hauptbestandteile der Zahlung
In Europa gibt es keine Miete im russischen Sinne. Die Versorgung der Bevölkerung in Deutschland wird bedingt in drei Gruppen eingeteilt.
Die erste Gruppe umfasst Zahlungen für Hausverwaltungsdienste - eine private Verwaltungsgesellschaft, die Wohngebäude unterhält. Zu den Aufgaben der Hausverwaltung gehören die Versorgung der Bewohner mit Nebenkosten, das Inkasso von Zahlungen, die Durchführung größerer und laufender Reparaturen des Gebäudes sowie der öffentlichen Plätze. Die Kosten für die Hausverwaltung betragen für Deutsche durchschnittlich 60 bis 100 Euro.
Die zweite Gruppe - direkt Versorgungsunternehmen: Wasserversorgung, Heizung, Gas, Müllentsorgung. Die Einwohner werden einmal im Jahr nach dem Prinzip der Vorauszahlung bezahlt, deren Höhe nach den Indikatoren des Vorjahres bestimmt wird. Am Ende eines jeden Jahres erfolgt eine Neuberechnung nach den Zählerständen: Wenn Sie mehr bezahlt haben, als Sie verbraucht haben, wird Ihnen das Geld zurückerstattet, bei weniger müssen Sie nachzahlen.
Unbezahlte Leistungen können bis Ende nächsten Jahres in Rechnung gestellt werden. Das heißt, die Neuberechnung für 2021 kann bis zum 31.12. 2021.
Durchschnittlich kostet eine WG in Deutschland pro Quadratmeter 4-5 Euro.
Außerdem wird regelmäßig Geld an die Kasse zu Hause gespendet. Nach der Entscheidung der Mieter geben die Hausverwalter diese Abzüge für den Kapitalbedarf aus: Fassadenreparatur, Ersatz von Aufzügen, Schaffung von Spielplätzen.
Die Kosten für allgemeine Wohnungsdienstleistungen werden unabhängig von der Familienzusammensetzung, dem Alter und der Beschäftigung gleichmäßig verteilt. Und diese Ausgaben belaufen sich auf durchschnittlich 30-50 Euro pro Monat.
Die Deutschen zahlen den Strom separat. Strom ist nicht in den Standardleistungen enthalten. In Deutschland gibt es eine Vielzahl von Stromanbietern und Sie können selbst günstigere Leistungen und Tarife wählen.
Wer ist für was verantwortlich
In Deutschland sind private Dienstleistungsunternehmen für den Zustand der Wohnungs- und kommunalen Dienstleistungsstruktur zuständig. Sie werden vom Staat streng kontrolliert. Um Verbraucher anzulocken, bieten Dienstleister Aktionen wie in Supermärkten an: Durch die Anbindung an einen Urlaub erhält man zum Beispiel für lange Zeit einen Rabatt auf die Müllabfuhr zu einem reduzierten Festpreis.
Der Staat kontrolliert auch die Finanzaktivitäten der Versorgungsunternehmen in Deutschland. Damit die Unternehmen nicht gegeneinander antreten, wird jährlich eine Indexierung der Tarife durchgeführt. Das Audit wird von unabhängigen Firmen durchgeführt, und jeder Verbraucher kann sich auf einer speziellen Web-Ressource mit seinen Ergebnissen vertraut machen.
Durchschnittliche Betriebskosten in Deutschland
Der Aufwandsposten für jeden glücklichen Immobilienbesitzer in deutschen Grundstücken ist beeindruckend. Die Hauptkategorien von Stromrechnungen in Deutschland sind:
| Grundsteuer | Durchschnittlich 70-150 Euro pro Jahr für eine Zweizimmerwohnung. Abhängig vom Gesamtveranlagungswert der Liegenschaft, dem Bemessungssatz der Grundsteuer und dem Steuersatz einer bestimmten Gemeinde |
|---|---|
| Kosten des Haushaltes | 60-100 Euro pro Monat |
| Dienstleistungen einer Verwaltungsgesellschaft | 30-50 Euro pro Monat |
| Beiträge zum Thesaurierungsfonds | 15 Euro pro Quadratmeter m pro Monat. (für ein Gebäude in gutem Zustand, das nicht repariert werden muss) |
| Elektrizität | durchschnittlich 0,30 Euro pro kWh (Tarife für 2017) |
| Wasserversorgung | 0,30-0,50 Euro pro Kubikmeter m |
| Gas | 5 Euro pro Kubikmeter m |
| Heizung | bis zu 70 Euro in der kalten Jahreszeit |
| Müllabfuhr | 10-25 Euro pro Monat |
| Telefon und Internet | 25 Euro pro Monat |
| Sammlung für Hörfunk und Fernsehen | 17,50 € pro Monat |
Wie viel eine WG in Deutschland kostet, erfahren wir durch die Berechnung der Grundversorgungskosten. Die durchschnittliche Miete für eine Zweizimmerwohnung beträgt 300 Euro.
Wie viel kostet Strom
Die durchschnittlichen Stromkosten in Deutschland betragen 30 Cent. Eine dreiköpfige Familie verbraucht durchschnittlich 2500 kWh pro Jahr. Multiplizieren wir 750 Euro. Die Kosten hängen von der Region ab, so dass die durchschnittliche Lichtgebühr 750-850 Euro pro Jahr beträgt.
Für einen Migranten, der die Feinheiten des Stromverbrauchs in Deutschland nicht versteht, wird die Miete höher sein. Nach der Anmietung einer Wohnung ist es notwendig, bereits vor dem Umzug einen Stromtarif zu wählen und ab dem geplanten Einzug einen Vertrag zu unterzeichnen. Andernfalls wird standardmäßig automatisch der Tarif gewählt, der eineinhalb bis zwei Mal teurer ist. Es ist auch sehr wichtig, einen lukrativen Vertrag zu wählen, regelmäßig den Anbieter zu wechseln, zum Beispiel Licht zu sparen, weniger TV-Sender zu schauen oder Elektrogeräte zu verwenden, die viel Strom verbrauchen.
Tarifberechnung
Der Stromtarif setzt sich aus zwei Indikatoren zusammen: dem Preis pro Kilowattstunde und einem festen Lieferpreis. Der Staat verpflichtet die Anbieter, Tarife für die Bevölkerung mit einem tageszeitabhängigen Preis anzubieten. Abends und morgens, wenn der Verbrauch seinen Höhepunkt erreicht, wird es teurer. Tagsüber - durchschnittlich. Nachts günstiger.
Die meisten hoffen, Geld zu sparen, wenn der Preis günstiger ist. Das gelingt nicht jedem: Der Nachtplan für Geschirrspülen und Waschen ist nicht sehr praktisch. Daher werden dem Verbraucher für den Vertragsabschluss verschiedene Prämien angeboten, die sich erheblich auf die Höhe der Miete auswirken.
Der Preis pro Kilowatt pro Stunde ist fest (1-12 Monate). In Deutschland steigen die Stromkosten nach Vertragsende. Der Anbieter sendet eine Benachrichtigung über den neuen Preis. Wenn die Kosten steigen, hat der Verbraucher das Recht, einen neuen Lieferanten zu wählen. Bevor Sie jedoch die Dienste des aktuellen Unternehmens aufgeben, ist es besser, die Preise für Tarife auf der Website CHECK24.com zu überprüfen und zu vergleichen. Registrierung
Gaspreis in Deutschland
Einwohner Deutschlands zahlen weniger für Gas als für den Anschluss und Betrieb des Gasnetzes. Durchschnittlich zahlen die Deutschen 1200 Euro pro Jahr für 20.000 kW/h.
Der Endpreis von Gas in Deutschland für 1 Kubikmeter für die Bevölkerung ist regional abhängig: im Durchschnitt 5 Cent.
Je nach Anbieter können Rechnungen in einer von zwei Mengen erfolgen - kW / h (Kilowattstunde) und seltener - m3 (Kubikmeter). Die Umrechnungsformel ist einfach: 1 kW / h = 1 m3.
Tarife
Um einen Gastarif in Deutschland zu wählen, müssen Sie die Postleitzahl, den ungefähren Jahresverbrauch und die Heizleistung der Anlage kennen. Und hier ist die Hauptfrage, wie viel Kraftstoff für ein Jahr benötigt wird. Der Verbrauch ist nicht einfach zu berechnen, er umfasst:
- die Anzahl der im Haus lebenden Personen;
- Wohnbereich;
- Temperaturindikatoren in der kalten Jahreszeit in der Region;
- die Qualität der Wärmedämmung;
- persönliche Gewohnheiten in Bezug auf Raumheizung und -lüftung.
Auf der Website CHECK24.com können Sie Gastarife auswählen. Sie erhalten eine umfangreiche Angebotsliste mit detaillierter Tarifbeschreibung.
Die Kosten des Jahrestarifs setzen sich aus zwei Indikatoren zusammen:
- Grundgebühr für die Lieferung - unabhängig davon, wie viel Kraftstoff verbraucht wird;
- Preis für 1 kW/h nach Zählerständen.
Die Indikatoren werden zu Vertragsbeginn und dann zum Jahresende vom Zähler abgelesen. Der Verbraucher zahlt monatlich einen festen Vorschuss. Am Ende des Jahresvertrages erfolgt eine Neuberechnung nach den tatsächlichen Zählerständen des Kunden.
Auch die Gasversorger der Bevölkerung konkurrieren und locken die Kunden mit Prämien. Der Gaspreis in Deutschland für 1 Kubikmeter reduziert sich im ersten Jahr nach Vertragsabschluss um 15-20%, vorbehaltlich der Verlängerung des Vertragsverhältnisses. Vergessen Sie daher nicht, den Vertrag nach der zweiten Laufzeit fristgerecht abzuschließen. Und wenn Sie keine schriftliche Benachrichtigung senden, verlängert sich der Vertrag automatisch zu neuen Bedingungen, jedoch ohne Bonus.
Die Deutschen sind bekannt für ihren Einfallsreichtum und ihre Wirtschaftlichkeit. In Deutschland haben sie mit der Website WECHSELPILOT.com herausgefunden, wie man die Situation auf dem Markt der Versorger automatisch beobachten kann: Sie kündigt automatisch Verträge, wenn sie bessere Angebote findet. Dazu einfach registrieren und ein Formular mit Kontaktdaten ausfüllen. Deutsche Entwickler nehmen 20 % der Differenz zwischen dem aktuellen und dem neuen Tarif als Zahlung.
Ist es möglich, nicht zu bezahlen?
Sie waren nicht im Land, die Zahlung war überfällig, Schulden wurden angehäuft. Bemerkenswert ist, dass Schuldner von Versorgungsunternehmen in Deutschland häufig bestraft werden. In Europa ist die Absperrung von Wasser und Strom weit verbreitet, und es drohen hohe Geldstrafen für die Bevölkerung. Außerdem reicht es aus, die Zahlung nur um wenige Tage zu verschieben.
Bezahlen Sie daher pünktlich für Dienstleistungen, verwenden Sie die Online-Zahlung (es funktioniert in allen EU-Ländern), indem Sie den Diener mit einer Kreditkarte verbinden. Ansonsten sind bei der Ankunft zu Hause unangenehme Überraschungen in Form von Stromausfällen garantiert. In europäischen Ländern gibt es eine automatische Zahlung: Jeden Monat wird der erforderliche Betrag von Ihrem Konto abgebucht. Es ist sehr bequem.
Zusammenfassung
Kommunale Dienstleistungen in Deutschland sind nicht billig. Die Miete von 300 Euro pro Monat ist deutlich höher als die Miete in den GUS-Staaten. Dabei ist jedoch zu bedenken, dass die kommunalen Dienstleistungen für die Bevölkerung in Deutschland von europäischer Qualität sind. Hier kann Wasser aus dem Wasserhahn getrunken werden und ein plötzliches Abschalten des Lichts muss nicht befürchtet werden. Was die Post in Deutschland betrifft, empfehlen wir Ihnen, diesen Artikel zu lesen.
